купить апартаменты на Канарских островах

Канарские острова
Объектов
0

Поиск недвижимости

Купить апартаменты на Канарских островах

Многие наши соотечественники уверены, что наиболее выгодным вложением собственных средств является покупка недвижимости за границей. 

Найти апартаменты на Канарских островах можно для разных целей: как для дальнейшего переезда сюда, так и для сдачи их в аренду (придется ежегодно платить два дополнительных налога).

Обратите также внимание, что, покупая , вы сможете обойтись минимумом документов.
Подготовка к покупке
Определитесь, на каком именно острове вы хотите приобрести недвижимость. Специалисты советуют выбрать на Тенерифе. Только после этого стоит просматривать объявления агентств о продаже жилья.

Выбирая апартаменты, уделите внимание таким моментам:

  • Какой вид открывается из окна (это гораздо важнее, чем состояние самого жилья);
  • Какова инфраструктура здания, в котором расположены апартаменты: есть ли бассейн, терраса, в каком они состоянии;
  • Поинтересуйтесь, сколько квартир продается в понравившемся доме – если их слишком много, лучше присмотреть другой вариант;
  • При покупке жилья в многоквартирном доме, заранее узнайте о правилах ТСЖ, действующих в нем.

Документальное оформление
Определившись с подходящим вариантом, необходимо позаботиться и о документах. Для совершения покупки вам нужны:

  • Паспорт (действующий);
  • N.I.E. – идентификационный номер иностранца.

Оформление последнего потребует дополнительного пакета документов:

  • Действующий загранпаспорт (оригинал+копия);
  • Контракт купли-продажи (тоже оригинал и копия);
  • Заполненная заявка (обратите внимание, что заполнять ее надо на испанском).

Тонкости покупки недвижимости на Канарах
При составлении договора купли-продажи вам необходимо уточнить способ оплаты, а также условия договора. В большинстве случаев покупатель выплачивает задаток (6 тысяч евро для первичного рынка, около 10% – для вторичного).

Непосредственно купчая (EscrituraPublica) оформляется позже – через 1-3 месяца. После ее подписания вносится остаток суммы.

Обратите внимание, что при покупке апартаментов в кредит и владельцем является покупатель. Не забудьте, что на Канарских островах действует ежегодный налог на недвижимость.

info@openspains.com +34 (62) 073 87 24 +7 (499) 643 40 80 +34 (62) 073 87 24