Покупка недвижимости в Испании: подводные камни и риски

Купить недвижимость в Испании – несложно, достаточно иметь желание и средства. Но, часто, покупая жилье в этой стране, люди допускаются многих ошибок, которые в результате непросто исправить.

Не все, то золото…

Люди, имеющие средства, обычно хотят купить самый больший и шикарный дом в непосредственной близости к морю и в самом популярном регионе Испании. Но такая недвижимость в Испании подводные камни имеет следующие:

• это необыкновенно дорого;
• большой дом труднее продать и сдать в аренду;
• если пляж очень близко – это негативно отображается на состоянии дома и доставляет дополнительную уборку.

Не надо стремится покупать дом в самых популярных провинциях или на островах Испании. Поверьте, дом в Кальпе не будет ничем хуже, от жилья на Ибице. Помните, что самым лучшим для сдачи и жилья, для вас будет небольшой домик близко от моря, но не самом берегу, где - то на побережье Коста Бланка (это самое бюджетное и одно из красивейших территорий страны).

Скупой платит дважды

            Если вы решили купить дом в Испании самостоятельно и не обращаться ни в риэлтерские компании, ни к профессионалам, а поспрашивать у знакомых и попросить у них поддержки, вы не сэкономите. Вы переплатите. Во первых, если вы обращаетесь в специализированную фирму, она и жилье подходящее вам найдёт, и за оформление и переводчиков денег не потребует. Все это уже включено в суму услуг. И поверьте, это экономно и удобно. За то, чтобы самостоятельно оформить весь пакет бумаг, нужно заплатить не меньше 3000 евро. Подумайте, стоит ли это того? Во вторых, если вы обратитесь к сомнительным знакомым, а не к профессионалам, есть риск получить некачественное жилье или оформить сделку плохо. Элементарно, вы можете потерять и деньги, и жилье.  Поверьте, недвижимость в Испании имеет подводные камни такие, о которых вы даже не догадываетесь. И только люди, не один год, работающие в этой сфере, смогут вам помочь. И к тому же, если вы обратитесь к знакомым, вы потом ничего никому не докажете. Поэтому – только профессионалы – это и безопасно и дешевле.

Куплю хибарку – получу гражданство

            Не ищите самую дешевую квартиру или дом! Ведь, это может быть квартира в ужасном состоянии и на ремонт вы потратите больше, чем она стоит сама. Или дом с проблемами в виде задолженностей или еще что - то вроде того. Наиболее разумным вариантом для покупки жилья в Испании является жилье по средней цене. Кроме того, помните, что покупка квартиры еще не дает вам права стать гражданином Испании или получить вид на жительство. Вы можете получить специальную «золотую визу», только если ваш дом стоит больше 500000 евро. А это, поверьте, не всем по карману. И кстати, если вам предлагают вместе с недорогой квартирой, скажем за 30000 евро, получить и вид на жительство в Испании – от такого посредника лучше держитесь подальше. Скорее всего, это мошенник. Конечно, покупка жилья в Испании дает вам много привилегий, но она не сделает вас гражданином этой страны, а всего лишь поможет оформить визу или упростить некоторые процедуры.

            Собираясь стать владельцем имущества в Испании взвесьте все за и против. И только тогда, делайте свой выбор. Удачи вам в этом!