Продается: магазин в Барселоне (Каталония) - 3155 кв.м. - 4 300 000

Срочная продажа магазина в Барселоне

Коммерческое помещение, арендованное известной сети супермаркетов, в районе Лес Кортс, Барселона.

Основные параметры объекта:

- Площади: первый этаж - 1513,34 м2, маленький второй этаж (антресольное помещение) - 74 м2, подземный этаж (паркинг) - 1567,56 м2.

- Окончание договора аренды: 29 февраля 2024 года. В данный момент ведутся переговоры о продлении договора аренды еще на 30 лет.

- Последний полученный годовой размер арендной платы: 257 000 евро. Дополнительно к фиксированной ставке арендной платы есть переменная, которая зависит от общей годовой выручки супермаркета: если выручка превысит 5 миллионов евро, то доплата собственникам составит 4 % от суммы превышения этих 5 миллионов, но не выше 400 тыс. евро в совокупности с фиксированной ставкой арендной платы.

- Годовой налог на недвижимость IBI: 51 418,44 евро (платит собственник).

- Расходы сообщества соседей: 2 708,98 евро (платит собственник).

- Агентская комиссия: 1.5% (платит покупатель).

Расположение: центр города