Купить недвижимость на Тенерифе
Канарские острова – это участок комфорта и благополучия возле западного побережья Африки, чудом сохранивший свое очарование и шарм. Недвижимость на Тенерифе купить теоретически несложно, особенно если знать, на какие факторы стоит обращать самое пристальное внимание.
- Климат. Тенерифе –остров погодных контрастов. Здесь на небольшом участке суши теплый и мягкий тропический климат мирно соседствует с ледяным и пронизывающим безмолвием заснеженных горных вершин.
- Апартаменты в шаговой доступности от недостроенных или же полупустых зданий. Цены на недвижимость Тенерифе в таких районах могут быть крайне низкими, но в данном случае от приобретения лучше все же отказаться.
- Инфраструктура. Бассейны, развитая сеть магазинов, кафе и детских учреждений, – это не прихоть, а насущная необходимость. По крайней мере, если вы не планируете придерживаться монашеского образа жизни.
- Ремонт. А вот на этом свое внимание можно не заострять. Здесь гораздо больший вес имеет романтичный вид на Атлантический океан, открывающийся с террасы.
Налоги
Сумма, запрошенная продавцом недвижимости, не является окончательной, так как немало средств «съедят» разнообразные сборы.
- ITP (6,5%). Налог взимается с покупателя, если сделка осуществлена на вторичном рынке.
- IGIS (от 7 до 16%). Аналог ITP для «нулевой» недвижимости от застройщика. Своеобразный аналог НДС с поправкой на испанский колорит.
- AJD (0,75%). Налог на документальное оформление.
- IIVTNU (величина варьируется). Теоретически этот сбор оплачивает продавец, но на практике так бывает далеко не всегда.
Иногда недвижимость на Тенерифе от банков новые предложения могут скорректировать эту схему, но если вы не стремитесь к неприятным (и, заметим, весьма затратным!) сюрпризам, этот вопрос следует учитывать, планируя предстоящие расходы.
